Rugsėjo 3 dieną Vilniaus apygardos teismas pradėjo iš esmės nagrinėti viešojo intereso bylą dėl Geibonių g. 3 D sklypo aukciono rezultatų ir pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančiais. Procesas yra viešas, stebėjau teismo posėdį, todėl įspūdžiais galiu dalintis.
Priminsiu, kad Generalinė prokuratūra, gavusi Silvos Lengvinienės teiktą skundą, apsiėmė teisme ginti viešąjį interesą dėl valstybinio žemės sklypo Geibonių g. 3D nuosavybės teisių perleidimo tretiesiems asmenims. Tai teritorija Elektrėnų marių pakrantėje, kurią buvo planuojama padalyti į 40 sklypų ir užstatyti neva rekreaciniais pastatais. Ieškovas byloje – Generalinė prokuratūra, atsakovai – Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT), UAB „Nexteko“, VĮ Žemės ūkio duomenų centras. Trečiaisiais asmenimis byloje patrauktos Elektrėnų savivaldybės administracija ir Valstybinė miškų tarnyba (VMT).
Antradienį įvykusiame teismo posėdyje buvo sprendžiama, kokiu būdu grąžinti valstybinės reikšmės mišką visuomenei (valstybei). Galime tik pasidžiaugti, kad visos proceso šalys, taip pat ir Elektrėnų savivaldybės administracija, pripažįsta, jog parduodant sklypą privačiam investuotojui buvo pažeista Lietuvos Respublikos Konstitucija ir Miškų įstatymas. Tačiau prisiimti kaltės niekas neskuba ir apie galimą nuostolių atlyginimą kol kas nekalba.
UAB „Nexteko“ pasamdyti advokatai įrodinėja, kad investuotojas nieko nežinojo apie sklype esantį valstybinį mišką ir tai esą ne jų problemos, o NŽT ir Elektrėnų savivaldybės administracijos padarytos „kliurkos“. Leidimą kirsti mišką neva išdavė administracijos direktorius (G. Ratkevičius), už iškirstus medžius jau ir pinigai sumokėti, VMT leido miško žemę paversti kitos paskirties žeme, o savivaldybės Architektūros ir kraštotvarkos skyrius išdavė statybos leidimą tiesti kelią per valstybinį mišką.
NŽT atstovai pripažįsta, kad įvyko nesusipratimas, tačiau teigia, kad išmiškinti sklypą, kol jis dar buvo valstybės rankose, kaip 2014 m. rengto detaliojo plano organizatorius, privalėjo savivaldybė. Savivaldybės atstovai teisme tyli ir niekam nereiškia pretenzijų, o Valstybinės miškų tarnybos atstovai aiškina, kad leidimas paversti miško žemę kitos paskirties žeme nėra išduotas, nes tai gali padaryti tik Vyriausybė.
UAB „Nexteko“ tame pačiame Vilniaus apygardos teisme yra inicijavusi civilinę bylą prieš valstybę, kurioje, matyt, reikalauja atlyginti tuos mistinius 2,5 mln. Eur nuostolius. Kol kas procesas yra sustabdytas laukiant bylos dėl sklypo Geibonių g. 3D baigties, tačiau ieškovas gali atnaujinti bylą, jei teismo sprendimas jo netenkins, ir reikalauti iš valstybės padengti nuostolius. Tarkime, tai yra savotiška šantažo forma. Ir panašu, kad valstybinės institucijos ir prokuratūra į tai reaguoja.
Po teismo posėdžio liko neaišku, ar teismas viešojo intereso byloje ieškos kaltųjų, bet ką jis tikrai turi padaryti, tai nustatyti sąlygas, kaip valstybinės reikšmės mišką grąžinti visuomenei. Kaip tai padaryti, nėra aišku, šalys ginčijasi, bet tikėtina, kad sklypas turės būti tam tikra forma grąžintas valstybės (savivaldybės) nuosavybėn tam, kad galima būtų rengti detalųjį planą, atlikti žemės paskirties keitimo ir sklypų atidalijimo veiksmus. Taigi, visuomenė dar galės pasisakyti dėl Geibonių 3C ir 3D sklypų naudojimo ir dalyvauti sprendimų priėmime.
Bet kuriuo atveju, sprendimai užtruks, galbūt net ne vienus metus, todėl kol kas Geibonių gatvės sklypuose lieka galioti teismo nustatytos laikinosios apsaugos priemonės. UAB „Nexteko“ yra uždrausta ginčo sklypą parduoti, perleisti, išnuomoti, įkeisti arba kitokiu būdu keisti jo teisinę būklę, taip pat inicijuoti ar vykdyti bet kokius su sklypu susijusius teritorijų planavimo veiksmus, kraštovaizdžio keitimo ar miško kirtimo darbus. Dėl to minėtoje teritorijoje ir toliau tvyros ramybė.
Edvardas Baleišis
savivaldybės tarybos narys