Gyventi Vilniuje svajoja daugelis, tačiau ši svajonė įkandama tikrai ne kiekvienam. Nekilnojamas turtas čia niekada nebuvo pigus, o pastaraisiais metais išaugusi paklausa lėmė kaip ant mielų augančias kainas ir privertė susimąstyti.
Vieni atidėjo sprendimą įsigyti namus, kiti kaip tik sukruto norėdami investuoti santaupas, bet dažnu atveju pandemija privertė mus perkainoti savo vertybes. Šiandien vienas didžiausių pirkėjų prioritetų yra privatumas, kurį už patrauklią kainą gali pasiūlyti namai Vilniaus rajone.
Vilnius nebūtinai yra geriausias pasirinkimas
Ar darbai nuosavame kieme jums kelia daugiau entuziazmo nei šurmulingos sostinės gatvės? To tikrai nereikia gėdytis! Net jei studijuojant didžiausia siekiamybė atrodė gyventi populiariausių senamiesčio barų kaimynystėje, visiškai normalu, jog su laiku vertybės keičiasi. Ir tai nebūtinai susiję su amžiumi, šeimynine padėtimi ar statuso klausimais. Juk privačios erdvės poreikis gerokai padidėjo ir karantino metu kai supratome, kad gyvenamoji vieta gali tapti mūsų ofisu, sporto klubu, restoranu ir pagrindine poilsiaviete.
Visgi, noras gyventi ramiame gamtos kampelyje, neturi reikšti, kad privalote atsisakyti visų miesto siūlomų privalumų. Būtent šiuo atžvilgiu namai Vilniaus rajone yra be galo patrauklūs: mokėdami gerokai mažesnę kainą nei miesto ribose, išlaikote galimybę patogiai naudotis sostinės infrastruktūra, daugeliu atveju netgi viešojo susisiekimo sistema. Verta pabrėžti, kad pasirinkimas šiame regione yra itin didelis – juk tai yra bene didžiausia Lietuvos savivaldybė, todėl čia atrasti variantą proporcingą savo poreikiams ir galimybėms, tikrai paprasčiau nei Vilniaus mieste.
Kur perkamiausi namai Vilniaus rajone?
Vilniaus rajoną sudaro virš tūkstančio įvairaus tipo gyvenviečių, taigi šioje savivaldybėje neabejotinai atrasite tinkamiausią vietą tiek nedideliam sodo nameliui, tiek svajonių kotedžui ar sodybai miške prie ežero. Pro Vilniaus rajoną teka Neris, telkšo net 90 ežerų – tarp jų ir ilgiausias Lietuvoje Asvejos ežeras – gausu miškų, o unikali žemumų ir aukštumų dermė sukuria ypatingą reljefą, kuriame susiformavo aukščiausios Lietuvos kalvos Juozapinė bei Aukštojas.
Be abejonės, prieš renkantis lokaciją reikėtų apsibrėžti biudžetą ir poreikius. Jei pageidaujate gyventi arčiau Vilniaus, rinkitės namus Avižieniuose, Zujūnuose, Didžiojoje Riešieje – šios vietovės per pastaruosius metus sparčiai išpopuliarėjo, o Vilniui aktyviai plečiantis, jos pradėtos traktuoti kaip priemiestinės teritorijos.
Derėtų pastebėti, kad augant paklausai kainos čia taip pat gerokai šoktelėjo, tad jei ieškote pigesnio varianto per daug nenutolusio nuo Vilniaus, atkreipkite dėmesį į pietvakariuose esančius namus Nemėžyje, Skaidiškėse, Rudaminoje, Juodšiliuose, Valčiūnuose ar net Pagiriuose.
Gyvenamasis namas sodų bendrijoje – dėmesio vertas pasirinkimas?
Vilniaus rajonas nesibaigia ties 15-u kilometru už Vilniaus miesto. Pasidairius kiek toliau, atrasite puikiausius vaizdus Nemenčinėje, Maišiagaloje arba Kalveliuose. Jei dairysitės pigesnių namų Vilniaus rajone, pastebėsite, kad jie susitelkę sodų bendrijose, kuriose namai dažnai pritaikomi gyvenimui ištisus metus. Tai gali būti išties patrauklus variantas, tačiau reikėtų apsvarstyti daug niuansų, ypatingai jei sodo bendrijoje ketinate renovuoti arba statyti namą savarankiškai.
Sodų bendrijos sklypo paskirtis leidžia pasistatyti vieną gyvenamąjį pastatą, tačiau įgyvendindami šį projektą susidursite su nemažai apribojimų: pastato aukštis, užstatymo tankumas, atstumas iki sklypo ribos. Žinoma, galite tartis su kaimynais dėl leidimo ar netgi bandyti pasikeisti sklypo paskirtį, tačiau visi šie procesai reikalauja nemažai investicijų, o galutinis rezultatas, deja, ne visada garantuotas. Su kaimynais, beje, teks bendrauti tikrai nemažai – žodis „bendrija“ nurodo, kad daugumą klausimų, susijųsių su namų aprūpinimu, turėsite spręsti kartu, todėl toks variantas priimtinas tikrai ne visiems.
Jei ieškote biudžetui draugiško pasiūlymo, o gyvenimas sodų bendrijoje neatitinka jūsų poreikių, nenuleiskite rankų. Pasidomėkite kur parduodami namai Vilniaus rajone be tarpininkų, šią informaciją nesudėtinga atrasti privačiose „Facebook“ grupėse. Be to, portaluose nemažai skelbimų siūlančių įsigyti namo dalį, kas gali būti labai patrauklus biudžetinis variantas. Galbūt, įgyvendinti planams prireiks šiek tiek laiko ir kantrybės, tačiau rezultatai tikrai bus verti jūsų pastangų.
Apmokėtas turinys