Nuotraukoje: bendrovės „2L Architects & Engineers“ vizualizacija
Dominykas Grinkevičius,
VU komunikacijos fakulteto
studentas praktikantas
Prieš kiek daugiau nei metus Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ pasirašė partnerystės sutartį su „Rimi Lietuva“ dėl pagrindinio prekybos tinklo logistikos centro vystymo Baltijos šalyse. Dabar logistikos centro statybos darbai pradedami vykdyti: prasidėjo pirmasis etapas – žemės ruošimo ir tvarkymo darbai.
Centras bus statomas pagal užsakomųjų projektų („built to suit“) modelį. Daugiau kaip 40 tūkst. kvadratinių metrų ploto inovatyvus, ateities standartus atitinkantis pastatas iškils prie Elektrėnų esančios magistralės A1, o projekto vertė – daugiau kaip 60 mln. eurų. „Džiaugiamės dirbdami su lyderiais ir galėdami papildyti savo portfelį dar vienu užsakomuoju projektu. Tai patogi partnerystės forma tiems verslams, kurie nori koncentruotis į savo veiklą bei ieško išskirtinai jiems pritaikytų ir įrengtų patalpų, dažnai pasižyminčių specifinėmis savybėmis. Statant unikalų ir vieną iš moderniausių logistikos pastatų Baltijos šalyse, mūsų specialistų komanda atsakinga už visą procesą: nuo sklypo įsigijimo, projektavimo, statybų iki įrengimo bei raktų perdavimo „Rimi Lietuva“. Neabejojame, kad šis projektas bus dar vienas puikus dviejų stiprių verslų bendradarbiavimo pavyzdys, – sako „Darnu Group“ generalinė direktorė Sigita Survilaitė-Mekionienė.
Moderniausios technologijos
Maksimaliam efektyvumui užtikrinti bus diegiamos moderniausios technologijos. Logistikos centras bus aprūpintas automatizuota prekių surinkimo linija, kurios paskirtis – padidinti prekių paruošimo prekybos centrams efektyvumą. Prekių surinkėjams nereikės judėti po sandėlį renkant prekes, prekės automatizuota linija pačios atkeliaus pas darbuotojus, kuriems liks tik sudėti jas į prekybos centrams skirtus konteinerius.
„Rimi Lietuva“ logistikos centras bus sertifikuojamas pagal BREEAM sistemą, todėl jis atitiks aukščiausius tvarumo ir energinio efektyvumo standartus, kuriuos atliepti padės moderniausi technologiniai sprendimai. Vienas iš jų – šalčio gamybos sistema, kurios išskiriama šiluma apšildys pastatą. Taip pat ant pastato stogo numatyta įrengti 800–1000 MWh galingumo saulės elektrinę, kuri leis optimaliai valdyti centro energinį efektyvumą ir prisidėti prie aplinkos tausojimo.
Visų „Darnu Group“ projektuojamo logistikos centro inžinerinių tinklų priežiūra bus valdoma nuotoliniu būdu, pasitelkiant BMS (building management systems) sistemą. Nuotoliu bus galima valdyti salės apšvietimą, lauko ir reklamų šviesas, šaldymą, šildymą, vėdinimą bei stebėti visus su energijos vartojimu susijusius rodiklius.
Kuriamos naujos darbo vietos elektrėniškiams
Naujame logistikos centre projektuojamos apie 31 tūkst. kv. m maisto ir kitų prekių sandėliavimo patalpos, o apie 2 tūkst. kv. m planuojama skirti biuro funkcijai. Penktadalį viso ploto (7,5 tūkst. kv. m) užims viena iš didžiausių Baltijos šalyse „Rimi“ virtuvių. Ji bus daugiau nei tris kartus didesnė už panašią, esančią Latvijoje. Planuojama, kad dalis procesų virtuvėje bus automatizuoti, šaldytas prekes rūšiuos robotai, o čia gaminama produkcija bus tiekiama Lietuvos, Latvijos ir Estijos parduotuvėms.
Logistikos centras taip pat talpins apie 70 išsikrovimo rampų, šalia bus įrengta 50 vietų sunkiasvorio transporto aikštelė bei dar viena, 200 automobilių talpinanti aikštelė centro darbuotojams.
Pastatas iškils 12,85 ha ploto sklype prie Elektrėnų, šalia magistralės Vilnius–Kaunas. Pasak S. Survilaitės-Mekionienės, planuojant centro koncepciją, buvo paisoma užsakovo lūkesčių, kad objekto vieta būtų patogiai pasiekiama, o taip pat – netrūktų potencialių darbuotojų. Elektrėnuose šiuo metu gyvena apie 14 tūkst. gyventojų, numatoma, kad naujasis „Rimi Lietuva“ logistikos centras įdarbins apie 800 darbuotojų. Siekiant užtikrinti šiuolaikišką ir patogią darbo aplinką, patalpose planuojamos kokybiškos poilsio zonos, erdvi terasa, išmanaus vėdinimo ir apšvietimo sistemos.
Ar 800 naujų darbo vietų Elektrėnų savivaldybėje sumažintų nedarbo lygį? Ar Elektrėnai pajėgūs užpildyti tokias darbo vietas, o galbūt net neturi tinkamų specialistų, paklausėme Elektrėnų vicemero Mariaus Urvakio.
„Elektrėnų savivaldybės strateginė lokacija tarp Vilniaus ir Kauno prie dviejų stambiausių šalies susisiekimo arterijų (magistralinio kelio A1 ir geležinkelio vėžės) labai prisideda prie to, kad nedarbo lygis Elektrėnų savivaldybėje yra pats mažiausias visame Vilniaus regione ir siekia kiek daugiau nei 7 proc. Mūsų gyventojai turi plačias darbo vietų pasirinkimo galimybes ir puikias susisiekimo galimybes pasiekti jas. Kaip ir iki šiol, mūsų gyventojai dirbs tiek mūsų savivaldybėje, tiek važiuos į gretimas dirbti, o pas mus atvažiuos darbuotis gretimų savivaldybių gyventojai.
Mano nuomone, pradėjęs veikti naujasis logistikos centras didelės įtakos Elektrėnų savivaldybės nedarbo lygiui nepadarys. Didžioji dalis mūsų gyventojų yra kompetentingi ir kvalifikuoti, tad galėtų užimti didžiąją dalį šių naujų darbo vietų, bet kaip ir minėjau anksčiau, viskas priklauso nuo to, kiek šios darbo vietos bus jiems patrauklios“, – pasakoja Elektrėnų savivaldybės vicemeras Marius Urvakis.
Kokią finansinę naudą gauna Elektrėnų savivaldybės biudžetas, kai kuriamos tokios naujos darbo vietos?
„Tiesioginės savivaldybės biudžeto pajamos yra susijusios su gyventojų pajamų mokesčiu, nekilnojamo turto mokesčiu bei žemės mokesčiu. Kalbant apie logistikos ir transporto sektorių, veikiantį mūsų savivaldybėje, tai daugiausia mokesčių į savivaldybės biudžetą sumokantys verslai, tad pradėjęs veikti naujasis „Rimi Lietuva“ logistikos centras šio sektoriaus indėlį į biudžetą padarys dar didesnį.
Šiandien sunku pasakyti, kiek iš planuojamų 800 darbo vietų būsimame viename moderniausių logistikos centrų Baltijos šalyse bus patrauklios mūsų savivaldybės gyventojams. Akivaizdu, kad dėl darbuotojų teks rimtai pakonkuruoti, turint galvoje tiek jau čia veikiančius logistikos centrus, tiek ir kitas pas mus veikiančias įmones“, – teigė M. Urvakis.
Numatyta, kad naująjį centrą „Rimi Lietuva“ nuomosis 10 metų laikotarpiui su galimybe sutartį tęsti. Statybos darbus planuojama baigti 2025 metais.
Tarp jau įgyvendintų įmonės „Darnu Group“ užsakomųjų projektų – „Vilniaus duonos“ ir Suomijos įmonės „Vaasan“ užsakymu statyta kepykla, „Aprangos“ administracinis pastatas su logistikos centru, „Ąžuolyno klinika“ bei viešosios ir privačiosios partnerystės pagrindu pastatyti Vilniaus miesto ir Panevėžio apskrities policijos komisariatai su areštinėmis.