Pakoreguotas planas pakoregavo ir žmonių gyvenimus

Spausdinti
Narių vertinimas:  / 3
BlogiausiasGeriausias 
Parašyta Trečiadienis, 25 gegužės 2016

Julija Kirkilienė

IMG 7496Balandžio mėnesio tarybos posėdyje pakoreguotas Elektrėnų savivaldybės teritorijos bendrasis planas pakoregavo ir tose teritorijose gyvenančių žmonių gyvenimo sąlygas. Vieniems tos sąlygos pagerintos, kitiems – pablogintos, bet svarbiausia, kad pakeistos žemių paskirtys, o gyventojai apie tai mažai ką žino. Tiesa, informacija apie planus koreguoti bendrąjį planą buvo išspausdinta ir savivaldybės elektroninėje svetainėje, ir vietinėje spaudoje, bet negi koks netoli ežero gyvenantis semeliškietis galėjo suprasti, kad po plano korekcijos jis savo ūkyje nebegalės laikyti bičių.

Žinia bitininkams

Seimas 2016 metus paskelbė Vietos bendruomenių metais. Tokį sprendimą Seimo nariai priėmė dengdamiesi vietos bendruomenių reikšme įgyvendinant Europos Sąjungos ir nacionalinę regioninę politiką ir atsižvelgiant į siekį stiprinti vietos savivaldą kaip pilietinės visuomenės formavimo pamatą. Dokumente rašoma, kad Seimas ypač vertina vietos bendruomenių pilietiškumą ir veiklumą kaip svarbiausią prielaidą vietos ekonominei, socialinei ir kultūrinei plėtrai. Bet gražūs žodžiai lieka tik raštuose. Iš tiesų svarbūs bendruomenėms sprendimai dažniausiai priimami jų net neinformavus. Taip atsitiko ir Elektrėnuose, taisant teritorijos bendrąjį planą ir kartu pakeičiant kai kurių žemės sklypų paskirtis. Galbūt kai kuriems žemės sklypų savininkams ir reikėjo pakeisti žemės paskirtis, bet dauguma savininkų apie tai, kad jie gyvena, pavyzdžiui, ne žemės ūkio paskirties teritorijose, o rekreacinėje zonoje, arba taip arti rekreacinės zonos, kad net bičių nebegali laikyti,   sužinos tik tada, kai reikės mokėti mokesčius ar koks pareigūnas ateis reikalauti baudos. Lietuvoje galioja toks įstatymas, kad aktyvios bičių veiklos metu bitininkas turi užtikrinti, kad nuo jo įrengtų avilių būtų ne mažesnis kaip 100 m atstumas iki rekreacinių teritorijų, ne mažesnis kaip 10 m atstumas iki kelio, pėsčiųjų ar dviračių tako ir pan. Pakeitus bendrąjį planą, pavyzdžiui, rekreacinės zonos apie vandens telkinius priartėjo prie žemės ūkio paskirties sklypų.

(Ne)patinka

Bendruomenės „Elektrėnų kraštas“ pirmininkas Edmundas Vėželis, aktyvus pilietis, buvęs tarybos narys ir šiaip žmogus, suprantantis įstatymų labirintus, dažnai ateina į tarybos posėdžius su konkrečiais pasiūlymais. Tiesa, ne visiems tarybos nariams patinka bendruomenės pirmininko aktyvumas, todėl kai kurie tarybos nariai pradeda reikalauti, kad jis atsineštų bendruomenės susirinkimų sprendimus, kad jie savo pirmininką įgalioja rūpintis ekonomine, socialine ir kultūrine plėtra. Žinoma, tarybos nariams lengviau atsikratyti pilietišku bendruomenės pirmininku, nei įsigilinti, kaip pakoregavus bendrąjį planą, pakeičiamos žemių paskirtys. Pavyzdžiui, tarybos nariai nepasidomėjo, kas planuojama žemės sklype, kur buvo „Lietuvos energijos“ slėptuvės. Slėptuves įsigijo privatus asmuo. Senajame plane tas sklypas buvo pažymėtas kaip miškas, o dabar ten sklypas pažymėtas kaip potencialios plėtros negyvenamos teritorijos. Bendruomenei aktualu, kas galėtų būti įkurta senuosiuose bunkeriuose. Bendruomenei taip pat aktualu, kad teritorija už elektrinės tarp ežero ir šilto kanalo užuot buvusi tvenkinių pakeista į žemės ūkio paskirties žemę. Prieš dešimtmetį tų žemių nebuvo leista susigrąžinti žemės savininkams. Bendruomenei rūpi, jog tie sklypai Registrų centre nepažymėti kaip apleisti, o iš tikrųjų – teritorijos labai apleistos.

Pasiūlymai

Už tas apleistas teritorijas senųjų tvenkinių savininkams reikėtų mokėti mokesčius pagal brangiausius tarifus. Žemės ūkio paskirties žemių rinkos vertė yra pigesnė nei rekreacinių zonų. O gyventojams, kurių po plano koregavimo žemės tapo rekreacinėmis zonomis (žemės apie vandens tvenkinius), žemes rinkos vertintojai įvertina brangiai, o žmogus veiklos ten vystyti negali. Nuo brangios žemės ir mokesčių daug priskaičiuojama, nors tarifas yra keturis kartus mažesnis nei žemės ūkio paskirties žemė. Taryba žemės ūkio paskirties mokesčių tarifą nustatė 1,4 proc. nuo žemės kainos, o rekreacinės zonos – 0,4 proc. Prieš tvirtinant planą, taryba neatsižvelgė į E. Vėželio pasiūlymą mažinti rekreacinių zonų plotą. Naujame plane vakarinės ežero pakrantės padarytos žemės ūkio paskirties žeme, o kitos žemės apie ežerus – rekreacinėmis zonomis. Dabar bendruomenės pirmininkas merui nunešė savo pasiūlymą peržiūrėti rekreacinių zonų kainas. Pasak E. Vėželio, tuose rekreacinėms zonoms priskirtuose sklypuose dažniausiai nėra nei kelių, nei komunikacijų, todėl žemės savininkai negali vykdyti jokios veiklos, o mokėti už žemę reikia brangiai.

Pas kaimynus

E. Vėželis nepatingėjo pastudijuoti, kaip su bendraisiais planais ir žemės kainomis tvarkosi kitos savivaldybės. Pavyzdžiui, Vilniaus savivaldybė pernai taip pat koregavo bendrąjį planą. Bet prieš priimdama sprendimą, Vilniaus savivaldybė paskelbė „...sprendinių įgyvendinimo stebėsenos (monitoringo) ataskaitą“, kad žmonės žinotų, kam reikalingi plano koregavimai. Bet Vilniuje gyvena daugiau žmonių, suprantančių žemių paskirčių reikšmes. E. Vėželis irgi supranta, kad 2009 metais darytą Elektrėnų savivaldybės bendrąjį planą koreguoti reikėjo, o svarbiausia, reikia sutvarkyti apleistas paežeres. Poplano korekcijos, kai kurios apleistos paežerės iš rekreacinių zonų pakeistos į žemės ūkio paskirties žemes, todėl tikėtina, kad ten greitu laiku prasidės kokie nors žemės darbai ir apleistos žemės bus sutvarkytos. Bet ne visiems prie ežero žemių turintiems žmonėms pasisekė. Pagal E. Vėželio surinktą informaciją, vien Elektrėnų mieste 48 žemės savininkai, kurių žemės yra kitoje ežero pusėje nuo Elektrėnų, už jiems priklausančius 47 ha žemės 2015 metais į savivaldybės biudžetą sumokėjo 8431 eurą. O pavyzdžiui, visame ežeringame Trakų rajone yra tik 42 rekreacinių sklypų savininkai, kuriems priklauso tik 9,58 ha. Tad jeigu tarybos nariai nepagailėtų savo laiko ir pastudijuotų, už ką balsavo tvirtindami naująjį planą, ir suprastų, kad ne visiems gyventojams pagerino gyvenimą, gal nors atsižvelgtų į bendruomenės pirmininko pasiūlymą ir sumažintų rekreacinių zonų žemės kainų tarifus.

Share
Copyright 2011. Joomla 1.7 templates.